Залоговое имущество.

Активы, которые передаются физическим или юридическим лицом в залог банковской структуре, для обеспечения займа, называются залоговым имуществом. В качестве залога не могут выступать только те виды активов, которые запрещены на государственном уровне.

Если заемщик не может или не хочет выполнять свои долговые обязательства, банк выставляет залоговое имущество на продажу. Перед тем, как выставить залоговое имущество на продажу, банк обязан произвести его взыскание в судебном или внесудебном порядке. Вид применяемого вида взыскания определяется законами и условиями займа по конкретному виду залогового имущества. На законодательном уровне определено два вида продажи залогового имущества: реализация по договору комиссии и через выставления залогового имущества на торги. В случае судебного взыскания имущества, которое находится в залоге у банка, для его реализации доступен только вариант с организацией торгов, если жи применяется внесудебное взыскание, то имущество, находящееся в залоге может быть реализовано обоими способами. В большинстве случаев внесудебное взыскание, является наиболее выгодным для обоих сторон, банка и заемщика, так как проводится по согласованию сторон и без привлечения третьих лиц.

Так же, в некоторых случаях, может быть применен вариант с реализацией залогового имущества через договор купли продажи. Данный вид реализации залогового имущества еще больше упрощает жизнь и заемщику и банку, так как исключает необходимость взыскание залогового имущества. В этом случае оформляется дополнительным соглашением между банковской труктурой, которая давала займ и займополучателем. Это отличный выход для тех, кто по какой-то причине утратил платежеспособность и вынужден обратиться в банк для решения вопроса с согласованием сторон. Чаще всего, банки идут на встречу таким ответственным заемщикам и соглашают на реализацию имущества через договор купли продажи с передачей денег вырученных от этой операции банку.